Wykaz

Zgodnie z art. 35 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r, o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz. U. z 2024 r., poz. 1145 ze zm.), podaje do publicznej wiadomości wykaz w sprawie sprzedaży pawilonu handlowo – usługowego, usytuowanego na terenie Centrum Handlowego w Lęborku, dla nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta nr SL1L/00041982/9.

Sprzedaż nastąpi poprzez wyodrębnienie lokalu wraz ze sprzedażą przynależnego udziału w gruncie i częściach wspólnych budynków.

Nieruchomość zostanie sprzedana w drodze bezprzetargowej na podstawie zezwolenia na budowę na rzecz dotychczasowego dzierżawcy, który dzierżawi nieruchomość nieprzerwalnie przez okres 10 lat.

Decyzją Starosty Lęborskiego w sprawie pozwolenia na budowę z dnia 29.03.2001 r. nastąpiła realizacja obiektu handlowo – usługowego nr 8B/39 (aktualnie nr porządkowy 3/7) położonego w kwartale ulic Niepodległości, Węgrzynowicz oraz Targowej. Starosta Lęborski udzielił pozwolenia na użytkowanie pawilonu handlowego zlokalizowanego na działce 771/2, obręb 7 miasta Lęborka.

Dla terenu, w którym znajduje się wyceniana nieruchomość obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z uchwałą Rady Miejskiej w Lęborku Nr- V/39/2007 z dnia 1 marca 2007 r, w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru w obrębie ulic Al. Niepodległości, Węgrzynowicza, Marcinkowskiego, Zwycięstwa dla obszaru w mieście Lęborku (tekst jednolity Dz. Urz. Z 30 kwietnia 2018 roku, poz. 1722), działka nr 771/2 znajduje się na terenie elementarnym oznaczonym symbolem 10.UU.07 o podstawowym przeznaczeniu - tereny zabudowy usługowej. Znajduje się w obszarze zdegradowanym i obszarze rewitalizacji wyznaczonym przez Gminę Miasto Lębork, na podstawie art. 3 ust. 1, art. 8 ust. 1 oraz art. 11 ust. 5 pkt 1 ustawy z dnia 9 października 2015r. o rewitalizacji (Dz. U. z 2024r., poz. 278), Uchwały Nr XVIII-249/2016 Rady Miejskiej w Lęborku z dnia 9 czerwca 2016r. w sprawie wyznaczenia obszaru zdegradowanego i obszaru rewitalizacji w mieście Lęborku (Dz. Urz. Woj. Pom.  z 2016r., poz. 2361, ze zmianami). Zgodnie z ww. uchwałą Gmina Miasto Lębork nie posiada prawa pierwokupu nieruchomości położonych na obszarze rewitalizacji

Rada Miasta Uchwałą Nr V – 50/2019 z dnia 29.03.2019 r wyraziła zgodę na sprzedaż nieruchomości zabudowanych oraz zwolnienia z obowiązku sprzedaży w drodze przetargu.

Nieruchomość obciążona jest ograniczonym prawem rzeczowym – służebnością opisaną w akcie notarialnym Repertorium „A” Nr 3052/2013 z dnia 13.12.2013 r. tj. przesyłu na rzecz Miejskiego Przedsiębiorstwa Energetyki Cieplnej Sp. z o. o w Lęborku. Urządzenia i sieci znajdujące się na nieruchomości, których służebność dotyczy, stanowią odrębny od gruntu przedmiot własności przedsiębiorstwa.

Sprzedaż nastąpi z uwzględnieniem poniesionych przez dzierżawców nakładów.

Lokalizacja	Pow. użytkowa lokalu,  pow. działki	Nr. działki, obręb, udział w działce	Cała nieruchomość w tym Grunt Utwardzenie terenu nakłady	Wartość nakładów poniesionych na budowę	Do zapłaty kwota za grunt oraz utwardzenie terenu+ podatek + 23 % VAT
ul. Handlowa 3/7	17,55 m2 + 5,73 m2 (pom. strychowe) 5233,00 m2	771/2 Obręb 7 23/3000	70 300,00 zł 13 000,00 zł 4 300,00 zł   53 000,00 zł	53 000,00 zł	21 279,00 zł

Koszty przygotowania dokumentacji, zgodnie ze stanem faktycznym oraz koszty zawarcia umowy notarialnej i wpisów wieczysto – księgowych ponosi nabywca nieruchomości.

Cena nieruchomości wraz z podatkiem VAT oraz koszt przygotowania dokumentacji podlegają zapłacie najpóźniej do dnia zawarcia umowy notarialnej.

Osobom fizycznych lub prawnym spełniającym warunki określone w art. 34 ust. 1 pkt. 1 i 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości, jeżeli złożą wnioski w wyznaczonym terminie do dnia 16.04.2026 r.

Okres wywieszenia wykazu 05.03.2026 r. – 26.03.2026 r.