Wykup z bonifikatą - 5 lat bez możliwości sprzedaży
Utworzono: 01-01-2000
Co jakiś czas do Urzędu Miejskiego trafiają zaskoczeni właściciele mieszkań nabytych wcześniej z bonifikatą od Miasta, którzy zdecydowali się je sprzedać zbyt wcześnie obcej osobie. Zapominają, że notariusz ostrzegł ich o konieczności zwrotu Miastu bonifikaty w takim właśnie przypadku.
Bonifikaty udzielane przez samorządy, sięgające niekiedy kilkudziesięciu tysięcy złotych, umożliwiają wykup lokali mieszkalnych z zasobów komunalnych nawet osobom mniej zamożnym. Jednocześnie ustawa o gospodarce nieruchomościami narzuca nabywcom okres „karencji” w sprzedaży oraz zmianie przeznaczenia mieszkania nabytego w ten sposób. - Ustawa ta, z 22 września 2004r. mówi, że nie wolno sprzedać takiego lokalu ani zmienić jego przeznaczenia przed upływem 5 lat - wyjaśnia Przemysław Skarbek, naczelnik Wydziału Gospodarki Nieruchomościami i uzupełnia: - Wcześniejsza ustawa określała ten okres na 10 lat – i nadal obowiązuje ona tych właścicieli, który wykupili swoje mieszkania przed 22.09.2004r. Jeżeli właściciel mieszkania mimo to zdecyduje się na jego sprzedaż lub zmianę przeznaczenia lokalu na użytkowy musi pamiętać o konieczności zwrotu bonifikaty z uwzględnieniem jej waloryzacji. Uczulamy więc wszystkich, którzy wykupili w ostatnich latach mieszkania, że istnieje taki, ustawowy obowiązek, przy czym zwrot bonifikaty gwarantowany jest poprzez ustanowienie hipoteki kaucyjnej.
